Передача недвижимости участнику в виде дивидендов – облагаемая НДС операция. Однако при такой передаче налог к уплате учредителю общество не предъявляет. По правилам ведения книги покупок участник счет-фактуру в этой книге не регистрирует, поэтому принять к вычету не может.
Подробнее в документе: Письмо Минфина России от 07.06.2024 N 03-07-11/52884