Требование: О расторжении договора аренды лесного участка, обязании демонтировать (снести) строения (сооружения), освободить участок, привести его в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, и вернуть по акту приема-передачи.
Обстоятельства: Арендодатель указывал на существенное нарушение арендатором условий договора.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку арендатором не обеспечена своевременная разработка проекта освоения лесов с получением положительного заключения государственной экспертизы, не выполнены в установленных объемах работы по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению, не соблюдены правила пожарной и санитарной безопасности, допущены систематические просрочки внесения арендной платы.
Требование: Об обязании передать лесной участок в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, произвести лесовосстановление на арендуемом участке либо на площади, равной площади рубки.
Обстоятельства: По окончании срока действия договора общество не исполнило обязательства по рекультивации и возврату арендованного лесного участка.
Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку участок предоставлен не только для геологического изучения недр, но и для добычи полезных ископаемых, на нем осуществлена рубка лесных насаждений, договором аренды на общество возложена обязанность по лесовосстановлению; принят частичный отказ от иска, так как в период рассмотрения спора общество возвратило участок.
Требование: О взыскании убытков.
Обстоятельства: Арендатор ссылается на передачу ему арендодателем в аренду лесного участка, границы которого накладываются на границы земельного участка третьего лица.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, так как судами неверно применен институт преюдициальности, что привело к нарушению принципа состязательности судопроизводства.
Требование: О взыскании неосновательного обогащения в размере сбереженной арендной платы.
Обстоятельства: Истец, получив право требования по договору цессии, указал, что ответчик необоснованно оплачивал арендную плату за аренду лесного участка с применением коэффициента, учитывающего приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования в зависимости от расстояния, равного трем.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в спорный период ответчик оплачивал арендную плату в размере, предусмотренном нормативно-правовыми актами.
Требование: О понуждении передать лесной участок по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, произвести лесовосстановление на спорном участке либо участке равной площади.
Обстоятельства: Участок предоставлен в аренду в целях геологического изучения недр и разработки месторождений полезных ископаемых, по истечении срока аренды участок не возвращен.
Решение: Требование частично удовлетворено, поскольку проведение рубки лесных насаждений подтверждено, соблюдение установленного правового режима лесовосстановления является обязательным; в части требования о понуждении передать участок производство по делу прекращено в связи с перезаключением договора и отказом от иска.
Требование: О взыскании задолженности по арендной плате, неустойки, расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины.
Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы.
Встречное требование: О признании частично недействительным договора аренды лесного участка для заготовки древесины.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично, поскольку доказательств погашения долга арендатором в полном объеме не представлено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как договор аренды был заключен в соответствии с требованиями действующего законодательства, содержит все существенные условия.
Требование: О признании отсутствующим права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, относящимися к землям лесного фонда.
Обстоятельства: Выявив, что предприятие использует лесные участки в отсутствие разрешительных документов, уполномоченный орган заявил, что право постоянного пользования должно быть переоформлено на право аренды. Предприятие право не переоформило.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что участки были предоставлены предприятию в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их предоставления; несоблюдение срока переоформления права не означает, что это право не может быть переоформлено по истечении этого срока; выбран ненадлежащий способ защиты.
Требование: О невзыскании с органа лесного хозяйства расходов на уплату государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку закон не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялся судебный акт, в случае, когда другая сторона, выступающая по делу в качестве истца, освобождена от уплаты государственной пошлины.
Требование: О взыскании долга по договору аренды лесного участка, неустойки.
Обстоятельства: Арендодатель указывает на невнесение арендатором арендной платы, а также использование лесного участка без лесной декларации.
Встречное требование: О взыскании излишне уплаченной арендной платы, затрат на проведение работ по лесоустройству.
Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку доказательств погашения задолженности не представлено; арендатором не была подана лесная декларация в период использования лесного участка; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказательств наличия препятствий в пользовании участком и невозможности заготовки заявленного в лесных декларациях объема древесины не представлено.