Опубликован закон об унификации торгов государственным и муниципальным имуществом. В основном они будут проходить в виде аукционов на электронных площадках. Операторы не смогут брать плату за участие. Большая часть новшеств заработает с 1 июля, исключение – торги, решение о которых примут до этой даты.
Сфера применения единых правил
Общий порядок вводят, в частности, для торгов:
- на право аренды государственного или муниципального имущества;
- по продаже и аренде публичных участков;
- в рамках приватизации;
- на право установки и эксплуатации рекламных конструкций на публичной недвижимости;
- на право пользования участками недр.
Порядок торгов
Торги будут в форме аукциона. Иная форма возможна, если это предусмотрено законом (например, конкурс для приватизации акций). По общему правилу торги будут проходить на электронных площадках операторов из перечня, который установили в рамках Закона N 44-ФЗ.
Организатор торгов размещает извещение в ГИС «Торги» в определенный срок до окончания подачи заявок:
- для аукциона – не менее 10 рабочих дней;
- для конкурса – не менее 25 рабочих дней.
В законе могут предусмотреть другие сроки.
Для участия потребуется обеспечение заявки. Оператор электронной площадки не вправе брать плату за участие.
Результаты оформят протоколом. Организатор подпишет его, направит победителю и разместит в ГИС «Торги» не позже 1 рабочего дня с даты торгов, если в законе нет иных порядка и срока.
Оформление результатов торгов
С победителем заключат договор или выдадут документ на право вести деятельность не ранее 10 календарных дней с даты публикации протокола.
Если победитель не воспользуется итогами торгов, заключить договор или получить документ предложат участнику, который заявил лучшие условия без учета заявленных победителем. Иные последствия могут установить законом.
В ряде случаев торги признают несостоявшимися. По общему правилу в такой ситуации организатор:
- должен заключить договор (предоставить право), если к торгам допустили одного заявителя или на них был один участник;
- вправе объявить повторные торги, изменив условия, если договор не заключили (право не предоставили).
Информацию и документы о сделке разместят в системе. Есть и другие изменения.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 29.12.2025 N 577-ФЗ
Дополнительно:
Для установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в отдельных случаях понадобится согласие собственника (Федеральный закон от 28.12.2025 N 513-ФЗ)
Росфинмониторинг планирует определить пороговые суммы контролируемых сделок с недвижимостью (Проект приказа Росфинмониторинга)