Согласно поправкам к ЖК РФ обслуживать и ремонтировать лифты будут только специализированные лифтовые организации. Ими станут компании и ИП, которых включат в федеральный перечень. Правительство установит порядок ведения перечня, правила заключения договоров техобслуживания или ремонта, минимальный список работ и т.д. Уполномоченный правительством орган утвердит:
- типовую форму договора техобслуживания;
- методические указания для расчета платы за услуги.
Обязанность привлекать специализированную организацию должна быть указана в договорах управления МКД, уставах ТСЖ и ЖК. Новшества вступят в силу 1 сентября 2026 года. В течение 90 дней с этой даты нужно:
- заключить договоры техобслуживания;
- скорректировать документы того, кто управляет домом.
Сейчас владелец лифта обслуживает его сам или привлекает подрядчика. Подрядчик не должен состоять в реестре.
Подробнее в документе: Федеральный закон от 29.12.2025 N 564-ФЗ
Дополнительно:
Минстрой пояснил порядок ограничения услуг ЖКХ при уведомлении потребителя-должника через интернет (Письмо Минстроя России от 23.12.2025 N 79938-ДН/04)