Категория спора: Возникновение, реализация, защита прав на землю.
Требования: О признании незаконным приказа об изъятии земельных участков для государственных нужд в связи с осуществлением недропользования.
Обстоятельства: Арендатор участка, используемого для ведения сельского хозяйства, сослался на нарушение своих прав.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды, делая вывод о том, что, поскольку изымаемый земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеющим особую ценность, оспариваемый приказ является незаконным, иные обстоятельства дела надлежащим образом не исследовали.
Требование: О признании незаконным отказа в предварительном согласовании предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов для осуществления крестьянским хозяйством его деятельности, обязании согласовать предоставление участков в аренду.
Обстоятельства: В предварительном согласовании предоставления участков в аренду отказано по причине предоставления их в пользование иному лицу и наличия ограничений, не позволяющих их использование.
Решение: Требование удовлетворено, так как спорные участки не находятся в аренде у иного лица, доказательств того, что участки невозможно использовать по назначению, не представлено.
Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления, обязании заключить договор аренды.
Обстоятельства: Оспариваемым решением главе крестьянского (фермерского) хозяйства было отказано в предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что земельный участок расположен на землях сельскохозяйственного назначения, при этом доказательства вхождения данного участка в состав участка лесного фонда либо пересечения границ земель лесного фонда не представлены.
Требование: О признании незаконными действий органа местного самоуправления, выразившихся в заключении договора аренды земельных участков, недействительными договора и дополнительного соглашения к нему.
Обстоятельства: Участки предоставлены в аренду крестьянскому (фермерскому) хозяйству (КФХ), впоследствии реорганизованному в общество. После смерти главы КФХ право аренды перешло к наследнику, с которым заключен оспариваемый договор. Общество указывало на фактическое пользование землей.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение, поскольку судом не приняты во внимание содержание исходного договора и специфика правового регулирования, принадлежность участков КФХ, возможность смены главы только по соглашению членов КФХ.
Требование: Об оспаривании сообщений налогового органа, об обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
Обстоятельства: Налоговый орган при расчете земельного налога применил ставку в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка налогоплательщика.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что спорные участки налогоплательщика отнесены к землям сельскохозяйственного назначения и к территориальным зонам сельскохозяйственного использования в населенных пунктах, установлены условия для применения пониженной ставки земельного налога (0,3 процента).
Требование: О признании недействительным решения учреждения.
Обстоятельства: Оспариваемым актом утверждена стоимость услуг по подаче воды для целей, не связанных с производством сельскохозяйственной продукции.
Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку решение, касающееся расчета стоимости услуг является частью договора оказания услуг по подаче и (или) отводу воды и признаками ненормативного акта не обладает.