Определение Верховного Суда РФ от 31.10.2025 N 309-ЭС25-10657 по делу N А60-48416/2024
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора аренды лесного участка для заготовки древесины, применении последствий недействительности.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку в период утверждения проектной документации, проведения аукциона данные о количественных и качественных характеристиках земель не отражали достоверные сведения, аукцион состоялся, договор заключен после введения запрета на заключение договора при устаревших результатах таксации земель.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.
Требование: О признании недействительным решения арендодателя об отказе в заключении на новый срок договора аренды лесного участка без проведения торгов и об обязании принять решение о заключении договора.
Обстоятельства: Отказ мотивирован тем, что арендатор не выполнил работы по охране, защите и воспроизводству лесов, а также несвоевременно внес арендную плату за три оплачиваемых периода подряд.
Решение: Требование удовлетворено, так как имеется вступивший в силу судебный акт, которым установлено надлежащее выполнение упомянутых работ; просрочка имела место в самом начале заключения договора до вступления в силу ФЗ от 29.06.2015 N 206-ФЗ, содержащего условие о несвоевременном внесении арендной платы за три оплачиваемых периода подряд.
Требование: О понуждении к выполнению обязательств в натуре.
Обстоятельства: На предоставленных в аренду участках произведена рубка лесных насаждений, арендатором разработан план лесовосстановления. Арендодатель указывал на выявленное в ходе инвентаризации усыхание части растений, необходимость выполнить агротехнический уход путем дополнения лесных культур.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку результаты инвентаризации не оспорены, проект лесовосстановления не реализован, что является основанием для понуждения арендатора к проведению дополнительных работ.
Требование: О признании договоров аренды лесных участков для заготовки древесины расторгнутыми в одностороннем порядке и об обязании арендодателя принять участки по акту приема-передачи; 2) О признании незаконным бездействия арендодателя, уклонившегося от принятия участков.
Обстоятельства: Арендодатель отказал арендатору в расторжении договоров, указав, что последний не выполнил мероприятия по лесовосстановлению.
Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку установлено, что арендодатель был уведомлен об отказе от договора, что недоимка по арендным платежам у арендатора отсутствовала и что наличие у него обязанности произвести мероприятия по лесовосстановлению не исключает возможности расторжения договоров; 2) В требовании отказано.
Требование: О расторжении договора аренды лесного участка, возврате лесного участка, взыскании вреда, неустойки.
Обстоятельства: Уполномоченный орган указывает на то, что по итогам проверочных мероприятий он выявил, что общество существенно нарушило условия договора и причинило вред лесному фонду.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не выяснено, совершались ли обществом действия, направленные на устранение допущенных нарушений, указанных уполномоченным органом, а также оставлено без внимания поведение уполномоченного органа, который после предъявления иска о расторжении договора предпринял действия, направленные на продолжение отношений сторон, подав иск об изменении условий договора.
Требование: Об исключении из государственного лесного реестра сведений о лесных участках в части их пересечения с земельным участком.
Обстоятельства: Предприниматель ссылается на то, что спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения входил в состав земель совхоза, в последующем реорганизованного в товарищество с ограниченной ответственностью.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами в полной мере не устанавливались расположение и состав земель, предоставленных совхозу, их фактическое использование, при этом из содержания документа следует, что в состав совхоза включены и земельные участки, занятые лесами.